UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định quy định chi tiết tiêu chí giúp chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi tại các dự án chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua NƠXH.
Một dự án NƠXH đã đưa vào sử dụng tại Hà Nội. Ảnh: Internet.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Quyết định số 37/2026/QĐ-UBND về Quy định các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua, thuê, thuê mua NƠXH theo từng trường hợp cụ thể trên địa bàn Thành phố.
Quyết định này quy định chi tiết các tiêu chí dựa trên các khoản 3, khoản 4 Điều 6 Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; được sửa đổi, bổ sung tại các khoản 1, khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 89/2025/NQ-HĐND.
Đối tượng được giải quyết mua, thuê, thuê mua NƠXH mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện thông thường bao gồm: Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi đủ điều kiện tái định cư nhưng không có nhu cầu mua nhà tái định cư; hoặc đối tượng bị thu hồi đất không đủ điều kiện tái định cư nhưng thực tế đang gặp khó khăn về nhà ở.
Ảnh: Internet
Để được thụ hưởng chính sách này, các đối tượng nêu trên phải đáp ứng đồng thời 03 tiêu chí khắt khe:
Thứ nhất, phải có văn bản của UBND cấp xã nơi có dự án xác nhận đúng đối tượng và ghi rõ nguyện vọng lựa chọn hình thức mua, thuê hoặc thuê mua NƠXH.
Thứ hai, các đối tượng này phải đảm bảo chưa được mua hoặc thuê mua NƠXH tại bất kỳ dự án đầu tư xây dựng nào khác trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Thứ ba, người dân phải thuộc một trong các trường hợp cụ thể về diện tích. Đó là trường hợp bị thu hồi hết diện tích đất ở (hoặc phần còn lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa) và không còn đất ở, nhà ở nào khác trên cùng địa bàn cấp xã.
Hoặc trường hợp không bị thu hồi hết nhưng có đông nhân khẩu (trên 07 người) hoặc nhiều hộ gia đình (từ 02 cặp vợ chồng trở lên) cùng chung sống, dẫn đến diện tích nhà ở bình quân nhỏ hơn hoặc bằng mức quy định của Chính phủ. Thậm chí, người không ăn ở tại địa chỉ giải phóng mặt bằng nhưng có nhà ở khác tại địa bàn cấp xã đó mà diện tích bình quân đầu người thấp hơn quy định vẫn được xem xét.
Quyết định 37/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/4/2026, được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ các dự án cải tạo đô thị tại Thủ đô nhờ giải quyết thấu đáo nhu cầu nhà ở cho người dân bị thu hồi đất.
Song hành với việc hoàn thiện cơ chế thụ hưởng, Hà Nội cũng đang đẩy mạnh nguồn cung để hiện thực hóa mục tiêu an cư. Trước đó, Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Kế hoạch số 60/KH-UBND ngày 12/02/2026 về phát triển NƠXH TP Hà Nội.
Theo kế hoạch, trên cơ sở rà soát của Sở Xây dựng và chỉ đạo của Ban Thường vụ Đảng ủy UBND Thành phố tại Thông báo số 358-TB/ĐU, Thành phố quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu tối thiểu 120.000 căn NƠXH giai đoạn 2026-2030.
Cụ thể, Hà Nội dự kiến triển khai 148 dự án với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 568,3ha, tương ứng khoảng 135.602 căn hộ. Giai đoạn 2026-2035, Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 500.000 căn NƠXH khẳng định nỗ lực đột phá trong việc giải quyết nhu cầu cấp thiết về nhà ở cho nhân dân Thủ đô.
Nguồn: https://tapchixaydung.vn/ha-noi-chuan-hoa-dieu-kien-thue-mua-noxh-doi-voi-nguoi-bi-thu-hoi-dat-20201224000037279.html
